Семейная ипотека с государственной поддержкой

Купите строящееся жилье или рефинансируйте свою ипотеку

Рассчитать продукт

Калькулятор семейной ипотеки с господдержкой

Стоимость недвижимости

от 900 000 ₽

до 20 000 000 ₽

Первоначальный взнос

50%

от 5 225 000 ₽

до 10 098 000 ₽

Добавить материнский капитал

Мат. капитал

15%

от 1 000 ₽

до 775 628.25 ₽

Личные средства

15%

от 0 ₽

до 7 000 000 ₽

Срок кредита

от 36 месяцев

до 360 месяцев

Страхование -1%

Стоимость недвижимости

3 500 000 ₽

Первоначальный взнос 15%

3 500 000 ₽

Срок кредита

15 лет

Наше предложение

Ставка

от 6,3%

Сумма кредита

2 970 000 ₽

Ежемесячный платеж

21 279 ₽

Оформить заявку Получить консультацию

Расчет является предварительным. Точная сумма платежа — после рассмотрения заявки.

Заявка на ипотеку «Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Условия Документы Архив

Условия

Общие условия

Диапазон значений полной стоимости кредита*:	от 7,000% до 18,225%
Процентная ставка, годовых:	от 7,00% до 18,00%
Сумма ипотеки	от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ **
Срок ипотечного договора	от 3 до 30 лет
Целевая аудитория	Физические лица, граждане Российской Федерации следующих категорий: у которых есть хотя бы один ребенок, являющийся гражданином РФ, возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора; у которых есть ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид». При этом, кредит должен быть предоставлен до даты достижения «ребенком-инвалидом» 18 лет, и наличие у заемщика второго и последующего ребенка не обязательно. В целях подтверждения присвоения гражданину категории «ребенок-инвалид», необходимо предоставление справки, подтверждающей факт установления инвалидности, по форме, утвержденной приказом №1031н Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 24.11.2010 г. имеющие двух и более детей, являющихся гражданами РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. При этом для данной категории граждан не предусматривается возможность рефинансирования ранее выданных ипотечных кредитов, в том числе путем заключения доп. соглашения. Для данной категории доступно приобретение жилья на территории малых городов или на территории регионов с низкими объемами строительства или имеющих индивидуальную программу развития***
Цель кредита	Приобретение у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию) квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора купли-продажи. Приобретение у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п., за исключением случаев, когда таким юридическим лицом является инвестиционный фонд, управляющая компания инвестиционного фонда, жилищно-строительный кооператив) квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора участия в долевом строительстве. Перекредитование и полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту заемщика, ранее выданному заемщику в другом банке на приобретение квартиры в соответствии с требованиями пунктов 1-2 настоящего раздела (изменение цели кредита не допускается!), вне зависимости от количества перекредитований.
Первоначальный взнос	от 50%
Комиссия за оформление и выдачу	отсутствует
Обеспечение ипотеки	На этапе строительства – залог прав требований участника долевого строительства. Объект должен быть аккредитован при АО КБ «Хлынов». По факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры.
Требования к заемщику и залогодателю	1. Заемщик – дееспособное лицо в возрасте от 21 года до 70 лет (включительно), являющееся гражданином Российской Федерации (кредит может быть предоставлен физическому лицу лишь в том случае, если установленный срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику максимального возраста в рамках продукта). 2. На момент подачи кредитной заявки, на момент заключения Кредитного договора и составления Закладной (при её наличии) Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации (исключением являются сделки по приобретению недвижимости на вторичном рынке, по таким сделкам допускается отсутствие регистрации у Заемщика / Залогодателя на момент заключения Кредитного договора и составления Закладной (при её наличии)), но не в регионах из списка исключений****. 3. Если заемщик состоит в браке, то: оба супруга выступают Залогодателями и Заемщиками; оба супруга выступают Залогодателями, один из супругов выступает Заемщиком; один из супругов выступает Залогодателем, при этом необходимо наличие брачного договора о раздельном режиме имущества или наличие нотариального согласия второго супруга на приобретение и залог недвижимого имуществ. Заемщиками могут выступать оба супруга, либо супруг собственник. 4. Число заемщиков по одному ипотечному кредиту – не более 4 человек. 5. Число залогодателей по одному ипотечному кредиту не ограничено, при этом, если залогодатель один, он должен являться заемщиком, если залогодателей несколько, то хотя бы один из них должен быть заемщиком. 6. Наличие постоянного места работы, при этом стаж работы на последнем месте должен быть не менее 3 месяцев (если клиент подтверждает доход по нескольким местам работы, то на каждом из них его стаж должен быть не менее 3 мес.); для индивидуальных предпринимателей стаж деятельности не менее 6 месяцев; для самозанятых: регистрация в качестве самозанятого не менее 3 месяцев назад; для пенсионеров: при подтверждении пенсии выпиской из ПФ РФ/справкой о размере пенсии срок установления пенсии не позднее, чем 1 мес. назад; при подтверждении пенсии иными документами срок установления пенсии не позднее, чем 2 мес. назад. 7. Финансовое положение заемщика оценивается банкам индивидуально.
Способы погашения ипотеки	1. Взнос наличными в любом офисе банка; 2. Безналичный перевод на счет, открытый для обслуживания ипотеки.
Порядок погашения ипотеки	платежи по ипотеке осуществляются ежемесячно, до последнего дня каждого месяца (включительно) за исключением следующих случаев: Первый платеж по ипотеке осуществляется до последнего дня месяца, следующего за месяцем выдачи ипотеки. В случае совпадения плановой даты исполнения обязательств Заемщика по уплате Ежемесячных платежей с нерабочим днем датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей является первый рабочий день, следующий за нерабочим днем. Последний ежемесячный платеж осуществляется до даты окончания ипотечного договора.
Ответственность за просрочку уплаты основного долга и процентов	пени в размере 1/366 (одна трехсот шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

* Определяется требованиями Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)". В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости – 2 500 руб., стоимость страхования недвижимости – 0,22% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. Если брать в расчёт другую стоимость оценки или страхования, акцию, скидку либо услугу, полная стоимость кредита будет иная.
** для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма кредита до 6 000 000 руб., для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма кредита 12 000 000 руб
*** Перечень регионов: Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ, Ненецкий автономный округ, Мурманская область, Республика Ингушетия, Республика Коми, Новгородская область, Республика Дагестан, Белгородская область, Саратовская область, Республика Алтай, Город Севастополь, Кемеровская область – Кузбасс, Республика Мордовия, Республика Калмыкия, Курская область, Забайкальский край, Томская область, Костромская область, Омская область, Оренбургская область, Карачаево-Черкесская Республика, Алтайский край, Тамбовская область, Чеченская Республика, Магаданская область, Кировская область, Нижегородская область, Псковская область, Республика Марий Эл, Курганская область, Республика Хакасия, Республика Тыва, Чувашская Республика, Республика Адыгея.
**** Список исключений: Калужская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Алтайский край, Омская область, Оренбургская область, Республика Адыгея (Адыгея), Белгородская область, Воронежская область, Краснодарский край, Курская область, Ростовская область, Брянская область, г. Севастополь –город федерального значения, Ненецкий автономный округ, Астраханская область, Республика Крым, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Алтай, Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ, Республика Северная Осетия – Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Чеченская Республика, Республика Тыва, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Херсонская область, Запорожская область.

Страхование

СПАО «РЕСО-Гарантия»	ОГРН 1027700042413	https://www.reso.ru/
СК «Согласие»	ОГРН 1027700032700	https://www.soglasie.ru/
ПАО СК «Росгосстрах»	ОГРН 1027739049689	https://www.rgs.ru/
АО «АльфаСтрахование»	ОГРН 1027739431730	https://www.alfastrah.ru/
САО «ВСК»	ОГРН 1027700186062	https://www.vsk.ru/
СПАО «Ингосстрах»	ОГРН 1027739362474	https://www.ingos.ru/

Мы предлагаем воспользоваться услугами страховых компаний – партнёров АО КБ «Хлынов», полностью отвечающих всем требованиям к страхованию при ипотечном кредитовании.